办公室翻新的报价通常按每平方米建筑面积计算，根据装修标准、改造范围和城市等级，市场大致可分为三档：
简单翻新（300-600元/平米）：主要做墙地面修补、整体刷白、更换灯具和强弱电点位。适合预算有限、只求干净明亮的初创团队或短期过渡使用。
中档翻新（600-1200元/平米）：会更换大部分面层材料（新地板、新隔断、矿棉板/石膏板吊顶），调整局部格局，重新布置强弱电和空调风口。这是大部分企业最常选的档次，实用且能体现形象。
高档翻新（1200-2500元/平米以上）：包含设计费、全屋定制家具、造型吊顶、艺术涂料、智能照明等。适合总部办公、科技或金融类企业。
注意：如果涉及消防改造（喷淋、烟感调整）和中央空调改造（风管移位、盘管更换），通常会额外增加 100-300元/平米，且必须找有资质的公司，需要报备物业。
拆除程度：局部翻新（1-2个区域）比全部拆除重做要便宜30%-50%。
格局变动：轻钢龙骨隔断价格约80-150元/平米（不含玻璃），若大动墙体、增加独立办公室会明显拉高造价。
材料品牌：以600x600矿棉板吊顶为例，普通国产每平米约30-50元，进口品牌约80-120元。建议地面用PVC同质透心地板（约80-150元/平米，易维护），重要接待区用瓷砖或地毯。
城市差异：北上广深在上述价格上浮15%-25%，二线城市基本持平，三四线城市可下浮10%-20%。
设计费：2.4-4万元（30-50元/平米）
拆除+垃圾清运：4-5万元
隔断+墙面工程：8-10万元
地面工程（PVC+地毯）：8-10万元
顶面工程（矿棉板+石膏板）：6-8万元
强弱电改造：8-10万元
照明+开关插座：4-5万元
消防+空调改造（若有）：8-12万元
管理费+税金：约总价的10%
总预算约60-80万元（不含办公家具、空调主机等大件设备）。
先问物业：明确消防、空调、公共区域装修的强制要求（部分写字楼指定施工单位，可能额外收费）。
关注“看不见的成本”：低价报价单常漏算强弱电点位、空调移机、垃圾清运费，要逐项核对。
给工期留缓冲：中档翻新通常需要45-60天（含通风散味），尽量安排在公司业务淡季，并提前规划员工临时办公方案。