办公室基础装修多少钱？根据装饰联盟公装网2026年Q3数据，办公室基础简装（硬装）的费用因城市、面积、原有状况及具体工艺而异。根据当前市场行情，我为你梳理了一个大致的价格参考范围。
办公室简装硬装通常指满足基本办公功能的装修，不含中央空调、消防改造（如需报验则需专门资质）、弱电布线（网线、电话线）和家具。
经济型简装：400 - 600元/平米（按建筑面积）
适合初创团队、临时过渡或预算有限的办公室。做法多为：矿棉板/石膏板平顶、乳胶漆墙面、普通玻化砖地面、简易LED平板灯。
常规型简装：600 - 800元/平米
适合大多数中小企业。可能在材料品牌（如立邦、多乐士乳胶漆，600x600mm品牌地砖）、隔断（部分玻璃隔断）、强弱电点位数量上有所提升。
中档舒适型：800 - 1000元/平米
可能包含局部造型吊顶、品牌LGT地毯或PVC地胶、优质隔音和环保材料。
特别提示：如果办公室需要砸墙、清运垃圾、重新做卫生间防水贴砖，这些费用通常不包含在基础单价里，需额外计算。
简装硬装的费用主要包括：拆除费（如有旧装）、水电改造、天地墙施工（顶、地、墙）、隔断工程和安装工程。
常见的收费方式有两种：
按平米一口价（套餐式）：装修公司给一个单价，包工包部分料。但一定问清“含哪些项目”、“几个插座/网口”、“地面能选什么材料”，否则后期容易增项。
按项目清单报价（分项式）：更透明。例如：
地面找平：约45-60元/平米。
铺地砖（含人工+辅料+砖）：约120-200元/平米。
轻钢龙骨石膏板隔断（不含玻璃）：约120-180元/平米。
玻璃隔断（含百叶）：约280-450元/平米。
墙面批刮腻子+乳胶漆：约35-50元/平米。
LED平板灯安装（含灯）：约150-300元/套。
消防改造（关键）：很多写字楼要求必须有资质的公司改造。喷淋头移位、烟感调整，按点位收费，每个约 300-600元。整层100平米的简单改造可能额外花费 5000-10000元。
空调改造：如果中央空调风口位置不合适需要改，每个出风口改造约 500-1500元。
强弱电布线：套餐内通常只含少量点位。每增加一个网络/电话插座，约 200-300元（含线材和面板）。
垃圾清运费：物业收的装修押金和垃圾清运费，一般在 1000-3000元。
设计费：纯简装可以免设计费由工头画草图。如果需要正规施工图，简单的约 30-80元/平米。
拿到物业许可和图纸：先问清楚物业对装修有无特殊要求（如地面承重、是否允许做吊顶、施工时间）。
硬装报价单至少对比3家：特别注意核对工艺说明（比如“一底两面”、“300*300地砖”）、材料品牌（是否无甲醛）、面积计算方式（是否“按使用面积”还是“建筑面积”）。
明确“不含项”：签合同前问一句：“这个价格不含哪些常见的项目？”——看对方是否会把消防、空调、强弱电增项主动说清楚。
环保别过度节约：简装不代表用劣质胶水。办公室人多，最起码要求使用环保等级E0级的板材和胶水。
假设你在一二线城市，一个100平米的办公室做常规型简装，硬装费用大约在 6万 - 8万元。
但如果包含简单的消防喷淋调整、十几个网络/电源点位、一间小经理室隔断，实际落地可能在 8万 - 10万元。